Attico/Mansarda in vendita Via Ugo la Malfa 13, Peschiera Borromeo

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SPLENDIDO 3 LOCALI - ULTIMO PIANO

Peschiera Borromeo – Mezzate, via Ugo La Malfa 13

Se cerchi una casa dove la mattina ti svegli con la luce e la vista della campagna, e la sera ti godi il tramonto sul parco… eccola.

Un trilocale all’ultimo piano, comodo, luminoso e con quello spirito tranquillo che solo Mezzate sa dare.

DENTRO CASA

Siamo al terzo e ultimo piano di un compendio condominiale di fine anni ’90, ben tenuto e con spese di gestione contenute.

L’appartamento, di circa 95 mq commerciali, si apre su un ingresso accogliente che porta al soggiorno con affaccio su un terrazzino loggiato, esposto a est, con vista aperta sulla campagna — perfetto per la colazione con luce piena e panorama "bucolico".

La cucina abitabile, affacciata invece a ovest, guarda verso un parco comunale e si apre su un balcone di servizio, dove si trova l’alloggiamento esterno della caldaia (a condensazione di ultima generazione).

La zona notte, ben separata, offre due camere da letto confortevoli — la matrimoniale con vista sulla campagna e la cameretta con affaccio sul parco — e due bagni, uno finestrato con vasca e doccia e uno cieco, di servizio.

Completano la proprietà cantina e box, oltre a un posto auto condominiale non assegnato (vale la regola “chi prima arriva, meglio alloggia”)

DOTAZIONI E FINITURE

L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato negli ultimi anni con interventi intelligenti:

Serramenti nuovi ad alta efficienza termoacustica

Caldaia nuova a condensazione

Climatizzazione installata

Pavimentazione in gress posato diagonale con fuga larga, dal look moderno e curato.

Per il resto? Le finiture originali sono in ottimo stato: niente lavori urgenti, solo voglia di entrare e vivere!

LA ZONA

Una via tranquilla a due passi da tutto.

Se ti muovi in auto, in pochi minuti sei sulla Paullese e sulla tangenziale; se preferisci i mezzi, le linee bus collegano direttamente con la MM3 di San Donato.

La zona è servita da piste ciclabili (rete in espansione), perfette per raggiungere scuole, parchi e negozi in sicurezza (e senza stress da parcheggio).

A pochi minuti trovi supermercati, scuole, bar, farmacia, e anche il Centro Commerciale Galleria Borromea.

E se ami l’aria aperta, l’Idroscalo è dietro l’angolo: jogging, bici o semplicemente relax sul prato.

Perfetta per chi vuole vivere in una zona serena e ben collegata, ma lontano dal caos cittadino.

IN SINTESI

- Trilocale all’ultimo piano con doppia esposizione Est–Ovest

- Vista aperta su campagna e parco

- Box e cantina inclusi nel prezzo

- Serramenti, caldaia a condensazione e climatizzazione NUOVI!

- Palazzina fine anni ’90, spese contenute e termoautonomo

Una casa accogliente, luminosa che unisce comfort e tranquillità.

Entri, posi le valigie… e sei già a casa!

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Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale, in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati.

Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza....